모집완료

부동산 1377호

강서구 등촌동 아파트
  • 연 수익률

    11%
  • 모집기간

    07월 11일 10시 ~ 07월 19일 18시
  • 투자기간

    12개월
  • 모집금액

    250,000,000원
  • 0 % 모집완료
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예상 수익금 0원
투자 포인트
  • LTV 64.72%

    담보시세 대비 낮은 LTV, 담보물에 대한 근저당설정으로 안전마진을 확보했습니다

  • 우수한 주거환경

    우수한 학군의 학세권 아파트로 생활 편의 시설이 잘 형성되어있고 상권이 발달했습니다.

  • 편리한 교통환경

    9호선 증미역과 가까워 교통이 편리합니다.

  • 권원보험 가입상품

    담보물의 권리조사 및 설정 순위의 하자, 서류 위변조로 인한 리스크에 대비했습니다


  • LTV 64.72%

    담보시세 대비 낮은 LTV, 담보물에 대한 근저당설정으로 안전마진을 확보했습니다

  • 우수한 주거환경

    우수한 학군의 학세권 아파트로 생활 편의 시설이 잘 형성되어있고 상권이 발달했습니다.

  • 편리한 교통환경

    9호선 증미역과 가까워 교통이 편리합니다.

  • 권원보험 가입상품

    담보물의 권리조사 및 설정 순위의 하자, 서류 위변조로 인한 리스크에 대비했습니다

서울특별시 강서구 공항대로45길 24 , 101동 8층 (등촌동, 등촌현대1차아파트)
  • 규모

    170세대 · 1개동

  • 준공시기

    1995년

  • 공급면적

    109.29㎡

  • 전용면적

    84.62㎡

  • 층수

    8층 / 17층

  • 거주여부

    본인거주

  • KB시세

    72,000 만원

  • 와이펀드 감정가

    KB부동산시세(일반거래가)와 국토교통부실거래가 등을 반영하여 산출

    72,000 만원

담보 안전성
LTV

(선순위 원금+본건 대출예정금액) / 와이펀드 감정가

64.72%

  • 25,400
  • 25,000
  • 21,600
단위 : 만원
담보 안전성
LTV

(선순위 원금+본건 대출예정금액) / 와이펀드 감정가

64.72%

  • 잔여 금액

  • 와이펀드 대출금

  • 선순위 대출잔액

부동산 담보 상품이란?

아파트/빌라를 담보로 대출을 받고자 하는 개인에게 해당 부동산을 담보로 돈을 빌려주고 매월 이자를 받는 상품입니다.

자주 묻는 질문
  • Q.

    담보물에 대한 권리는 어떻게 확보하나요?

    와이펀드는 담보물에 근저당권을 설정해 권리를 확보해요. 또한 예상치 못한 법적 문제에 대비해 권원보험에 가입했어요.

  • Q.

    어떤 사람들이 와이펀드 부동산 대출을 이용하나요?

    일반 은행에서는 대출이 어렵지만 좋은 부동산을 가진 분들이 와이펀드 부동산담보대출을 이용해요. 규제, 소득 등의 이유로 기존 은행에서 대출을 받기는 어렵지만 상품의 본질적인 리스크는 담보물에 있어요. 와이펀드는 이 담보물에 대한 심사를 우선시하여 대출을 제공하는 거죠.

  • Q.

    부실이 발생하면 어떻게 하나요?

    NPL 업체에 채권을 매각하거나, 경매를 통해 투자금을 회수해요. 지역 낙찰가 등을 꼼꼼히 심사하여 회수 가능성이 높은 담보물을 선별하고 있어요.