모집완료

부동산 1366호

송도 자이 하버뷰
  • 연 수익률

    13%
  • 모집기간

    05월 16일 10시 ~ 05월 20일 18시
  • 투자기간

    12개월
  • 모집금액

    100,000,000원
  • 0 % 모집완료
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투자금액
예상 수익금 0원
투자 포인트
  • LTV 41.6%

    담보시세 대비 낮은 LTV, 담보물에 대한 근저당설정으로 안전마진을 확보했습니다.

  • 투자자 플랫폼 수수료 면제

    투자자 후취 수수료 면제로 연13%의 높은 수익율을 제공합니다.

  • 우수한 주거환경

    명문학교를 품은 학세권 신도시 아파트로, 대중교통 이용이 편하고 상권이 발달하였습니다.

  • 권원보험 가입상품

    담보물의 권리조사 및 설정 순위의 하자, 서류 위.변조로 인한 리스크에 대비했습니다.


  • LTV 41.6%

    담보시세 대비 낮은 LTV, 담보물에 대한 근저당설정으로 안전마진을 확보했습니다.

  • 투자자 플랫폼 수수료 면제

    투자자 후취 수수료 면제로 연13%의 높은 수익율을 제공합니다.

  • 우수한 주거환경

    명문학교를 품은 학세권 신도시 아파트로, 대중교통 이용이 편하고 상권이 발달하였습니다.

  • 권원보험 가입상품

    담보물의 권리조사 및 설정 순위의 하자, 서류 위.변조로 인한 리스크에 대비했습니다.

인천광역시 연수구 컨벤시아대로 130번길 32 , 202동 8층 (송도동, 송도자이하버뷰2단지아파트)
  • 규모

    523세대 · 9개동

  • 준공시기

    2011년

  • 공급면적

    192.05㎡

  • 전용면적

    144.36㎡

  • 층수

    8층 / 29층

  • 거주여부

    본인거주

  • KB시세

    160,000 만원

  • 와이펀드 감정가

    KB부동산시세(일반거래가)와 국토교통부실거래가 등을 반영하여 산출

    160,000 만원

담보 안전성
LTV

(선순위 원금+본건 대출예정금액) / 와이펀드 감정가

41.6%

  • 93,445
  • 10,000
  • 56,554
단위 : 만원
담보 안전성
LTV

(선순위 원금+본건 대출예정금액) / 와이펀드 감정가

41.6%

  • 잔여 금액

  • 와이펀드 대출금

  • 선순위 대출잔액

부동산 담보 상품이란?

아파트/빌라를 담보로 대출을 받고자 하는 개인에게 해당 부동산을 담보로 돈을 빌려주고 매월 이자를 받는 상품입니다.

자주 묻는 질문
  • Q.

    담보물에 대한 권리는 어떻게 확보하나요?

    와이펀드는 담보물에 근저당권을 설정해 권리를 확보해요. 또한 예상치 못한 법적 문제에 대비해 권원보험에 가입했어요.

  • Q.

    어떤 사람들이 와이펀드 부동산 대출을 이용하나요?

    일반 은행에서는 대출이 어렵지만 좋은 부동산을 가진 분들이 와이펀드 부동산담보대출을 이용해요. 규제, 소득 등의 이유로 기존 은행에서 대출을 받기는 어렵지만 상품의 본질적인 리스크는 담보물에 있어요. 와이펀드는 이 담보물에 대한 심사를 우선시하여 대출을 제공하는 거죠.

  • Q.

    부실이 발생하면 어떻게 하나요?

    NPL 업체에 채권을 매각하거나, 경매를 통해 투자금을 회수해요. 지역 낙찰가 등을 꼼꼼히 심사하여 회수 가능성이 높은 담보물을 선별하고 있어요.