모집완료 모집 기간 2023.03.15 ~ 2023.03.16
모집완료
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인천대입구역 도보 3분, 송일 초등학교 초 인접 및 코스트코등 대형 상가 위치하여 거주 환경 우수
국내 대기업, 고소득 우량직군으로 상환능력 증빙 양호
담보물의 권리조사 및 설정 순위의 하자, 서류 위.변조로 인한 손실 보장
본 상품정보는 최종 투자모집 시점까지 변경없음을 전제로 게시되는 정보입니다.
상품종류 | 부동산 담보 대출 | 담보유형 / 순위 | 아파트 선순위 |
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대출예정금액 | 88,000 만원 | 와이펀드 감정가 | 54,500 만원 |
투자기간 | 3개월 | 연수익률 | 13.2% |
순수익률/예상수익률 (개인) | 11.16% | 순수익률/예상수익률 (법인) | 11.16% |
담보비율1(LTV1) | 161.47% | 담보비율2(LTV2) | 169.36% |
자금용도 | 만기연장 | 상환일자 | 매월 25일 |
연계투자중개수수료율(부가세포함) | 연 0.000% | 권원보험 여부 | Y |
매입확약 여부 | N | 리파이낸싱 여부 | Y |
비고 | 본 상품은 부동산 담보 1147호 상품의 만기연장을 위한 재 모집 상품입니다 |
* 순수익률/예상수익률: 연수익률에서 원천징수 세액과 연계투자 중개수수료를 공제한 수익률(원천징수세율: 15.4%, 2023.01.01기준 개정 적용됨)
주소 | 인천광역시 연수구 컨벤시아대로252번길 10 송도더샵파크애비뉴 , 제1604동 | ||
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준공시기 | 2018년 | 세대수 / 동수 | 668세대 / 4개동 |
공급면적 | 91.27㎡ | 전용면적 | 59.93㎡ |
해당 층 | 25 | 임차여부 | 본인거주 |
물건지 소유관계 | 차입자단독소유 | 차입자 & 담보제공자 관계 | 본인 |
LTV 161.47%
KB 부동산 시세 | 없음 | KB부동산시세 조회기준일 | 2023-03-14 |
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국토교통부 실거래가 | 63,000 만원 | 국토교통부실거래가 거래일 | 2023-02-04 |
하우스머치 시세 | 54,500 만원 | 하우스머치 조회기준일 | 2023-03-14 |
와이펀드 감정가 | 54,500 만원 | 평균 낙찰가율 | 76.9% |
선순위 대출 잔액 | 0 만원 | 선순위 대출 채권최고액 | 0 만원 |
선순위 기타 채무금액 | 0 만원 | 선순위 기타 채무금액 채권최고액 | 0 만원 |
와이펀드 대출 금액 | 88,000 만원 | 와이펀드 채권최고액 | 105,600 만원 |
담보비율1(LTV1) | 161.47% | 담보비율2(LTV2) | 169.36% |
추가 담보 여유금 | -33,500 만원 | 담보회수 예상가액 | 50,200 만원 |
담보 설정 방법 | 근저당권 (120% 설정) | 소액 임차 보증금 | 4,300 만원 |
※ LTV1 : (선순위 원금 + 본건 대출예정금액) / 와이펀드감정가
※ LTV2 : (선순위 채권최고액 + 소액임차보증금 + 본건 대출예정금액) / 와이펀드감정가
단 선순위 채권 중 와이펀드 당사보유 채권은 원금잔액으로 LTV산정함
※ 선순위 기타 채무 금액 : 선순위 임차보증금 및 금융사 담보대출 외 기타 담보채무(개인근저당, 일반법인근저당 등)
채권 보전을 위한 부동산 시세 변동 등을 종합적으로 판단하여 최종 대출 금액 산정
원강영 / 감정평가사
담보목적물의 등기사항전부증명서(집합건물)와 KB시세정보, 국토교통부 실거래가, 하우스머치 기준 시세, 해당 지역 최근 낙찰가율 및 권리관계 확인서류 등을 바탕으로 해당 상품에 기술된 정보가 정확함을 확인하였습니다.
부동산 담보 연체율 | 3.47% |
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총 연체율 | 3.42% (2023.02 기준) |
체크 항목 | 차입자 확인사항 및 징구서류 | 확인 |
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본인확인 | 실명 확인 증표 | |
권리관계확인 | 채무자 본인 단독소유,임차인없음 | |
리파이낸싱 취지 | 채무자는 2023년 3월 16일 계약체결 이후 연체없이 이자를 성실하게 상환했으며, 만기에 맞춰 담보물 매매로 본 대출을 완납할 예정이었으나, 시세 매물가 저조하여 매매진행이 불가함에 됨에 따라 만기도래 대출의 상환이 어렵게 되었습니다. 이에 따라 성실상환 채무자의 구제를 위하여 본 상품을 통해 만기연장을 요청합니다 |
대출자의 상환금 등을 안전하게 보관, 관리합니다.
부실발생 가능성을 사전 심사하여, 적극적인 리파이낸싱 및 선제적 대응
차입자의 보유자금으로 대출금을 자력상환 하여, 해당 담보설정 해지
KB시세, 실거래가, 주변 낙찰가율 등 담보가치 및 권리관계 재심사를 통한 리파이낸싱(대출연장)
해당 채권에 계약서 및 약관 등에 명시된 '기한의 이익상실사유'가 발생할 경우 즉시 사전 협약 NPL업체에
채권을 매각하는 채권보전조치를 집행하여 매각대금으로 원리금 상환
이자를 지급하여야 할 때부터 2개월간 지체할 때, 분할상환금 또는 지급을 2회 이상 연속하여 지체하고
그 금액이 대출금의 10분의 1을 초과하는 경우 NPL업체에 채권을 매각하고 그 매각대금으로 상환
NPL 채권매각이 지연 혹은 불발될 경우 사전에 확보된 채권 및 담보권리를 기반으로 담보물에 대한
경공매를 진행하여 회수된 낙찰대금으로 원리금 상환
채권추심·매각 절차
채권추심 수수료
연계대출 채권의 연체가 발생한 경우 와이펀드의 직접추심 또는 위탁추심과 관련하여 발생하는 비용(실 소요비용)
해당 상품은 주식회사 와이펀드가 심사하여 취급한 연계대출 채권에 대한 원리금수취권 매입 형태의 투자입니다.
해당 상품은 투자 모집이 완료되기 전까지 투자 취소가 가능합니다.
투자 모집 완료 후 연계대출 취소되는 경우 즉시 투자 원금은 예치금 계좌로 환불됩니다.
투자 모집이 완료되면 연계대출의 상환·정산처리가 완료될 때까지 연계투자 계약 해지가 제한됩니다.
차입자의 상환계획 변동에 따라 조기 상환될 수 있으며, 조기 상환 시 이자는 일할 계산되어 지급됩니다.
해당 상품은 플랫폼 이용 수수료가 발생하며, 매월 투자 정산 시 정산금액에서 플랫폼 이용 수수료가 차감된 후
지급됩니다.
기존 대출의 만기연장을 위한 재모집 상품 또는 분할 모집 상품의 경우 일반 모집 상품에 비해 상대적으로 투자의
위험성이 높을 수 있습니다.
주식회사 와이펀드는 연계투자상품에 대한 충분한 설명을 제공할 의무가 있으며,
투자자는 주식회사 와이펀드가 제공하는 투자정보를 신중히 확인한 후 투자하시기 바랍니다.
해당 상품은 예금자보호법상 보호상품이 아니며, 투자 원금 손실이 발생할 수 있고 수익률을 보장하지 않습니다.
해당 상품은 금융소비자보호법상 청약 철회권 및 위법계약해지권 적용대상이 아닙니다.
본 안내사항은 온라인투자연계금융업 및 이용자 보호에 관한 법령 및 금융소비자 보호에 관한 법령 및
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자세한 상품문의는 고객센터 1588-7637로 연락바랍니다.
상품가입 후 불만(민원)이 있을 경우 당사 고객센터(1588-7637)에 문의할 수 있고, 분쟁이 발생한 경우
금융감독원(국번없이 1332) 등에 도움을 요청할 수 있습니다.
준법감시인 심사필 제22-서식-32호(2022.06)
아래 예시는 예상수익률(연/세전)이며 대출채권이
조기상환되거나 연체가 되는경우 수익률이 변동될 수 있습니다.
회차 | 원금 | 수익금 |
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