| 상품 종류 |
부동산 담보 대출 |
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|---|---|---|---|
| 담보 유형 / 순위 |
아파트 후순위 |
연수익률 |
14% |
| 연계 투자 중개 수수료율 (부가세 포함) |
연 0.000% |
순수익률 / 예상수익률 연수익률에서 이자소득세(15.4%) 및 플랫폼 이용료를 차감한 수익률 *순수익률=[연수익률x(100%-이자소득세율)-플랫폼이용료율] |
11.84% |
| 기간 |
12개월 |
상환일자 |
매월 25일 |
| 권원보험 여부 |
Y |
담보 설정방법 |
근저당권 120% |
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1
KB부동산 시세 '하위거래가 또는 일반거래가' 반영
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2
국토교통부 실거래가 공시시스템에 등재된 실제 거래 사례 반영
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3
해당 물건지 소재 지역의 최근 낙찰 사례 조사를 통한 평균 낙찰가율 반영
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4
선순위 채권 금액 반영
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근저당권 설정
담보물에 근저당권(채권최고액 120%) 설정 통한 등기상 권리관계 확보
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투자금 관리
NH농협은행의 P2P자금관리서비스를 통하여 투자자의 예치금 및 대출자의 상환금 등을 안전하게 보관, 관리
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권원보험 가입
퍼스트아메리칸 권원보험 가입 상품으로 물건의 권리관계하자, 위변조사기,설정순위하자로 인한 손실ㆍ손해 보상
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차입자의 자력상환 또는 당사 리파이낸싱을 통한 상환
- 부실발생 가능성을 사전 심사하여, 적극적인 리파이낸싱 및 선제적 대응
- 차입자의 보유자금으로 대출금을 자력상환 하여, 해당 담보설정 해지
- KB 시세, 실거래가, 주변 낙찰가율 등 담보가치 및 권리관계 재심사를 통한 리파이낸싱 (대출연장)
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NPL 업체 채권 매각을 통한 상환
- 해당 채권에 계약서 및 약관 등에 명시된 ‘기한의 이익상실사유’가 발생할 경우 즉시 사전 협약 NPL 업체에 채권을 매각하는 채권보전조치를 집행하여 매각대금으로 원리금 상환
- 이자를 지급하여야 할 때부터 2개월 간 지체할 때, 분할상환금 또는 지급을 2회 이상 연속하여 지체하고 그 금액이 대출금의 10분의 1을 초과하는 경우 NPL 업체에 채권을 매각하고 그 매각대금으로 상환
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담보물 처분을 통한 상환
- NPL 채권매각이 지연 혹은 불발될 경우 사전에 확보된 채권 및 담보권리를 기반으로 담보물에 대한 경공매를 진행하여 회수된 낙찰대금으로 원리금 상환
담보목적물의 등기사항전부증명서(집합건물)와 KB시세정보, 국토교통부 실거래가, 하우스머치 기준 시세, 해당 지역 최근 낙찰가율 및 권리관계 확인서류 등을 바탕으로 해당 상품에 기술된 정보가 정확함을 확인하였습니다.
| 누적대출액 |
182,708,840,000 원 |
부동산담보 연체율 |
3.47% |
|---|---|---|---|
| 대출잔액 |
7,756,447,493 원 |
총 연체율 |
3.42% (2023.02 기준) |
| 체크항목 | 차입자 확인사항 및 청구서류 |
|---|---|
본인확인 |
실명 확인 증표 |
권리관계확인 |
채무자 본인 단독소유,임차인없음 |
리파이낸싱 취지 |
채무자는 2022년 3월 23일 계약체결 이후 연체이없이 이자를 성실히 상환하였으며, 만기에 맞춰 타 금융사 대환대출로 본 대출을 완납할 예정이었으나, 부동산담보대출 규제악화로 인하여 대환대출이 성사되지 못하여 부득이하게 만기도래한 대출의 상환이 어렵게 되었습니다. 이에따라 성실 상환 채무자의 구제를 위하여 본 상품을 통해 만기연장을 요청합니다. |
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채권추심 · 매각 절차
- 우편물 발송, 전화, SMS를 통한 채무상환 요구 및 채무불이행 시 불이익 안내
- 방문추심을 통한 채무상환 요구
- 채무금액 강제회수에 관한 법적조치 예고
- 강제집행을 통한 채권 회수 또는 채권 매각을 통한 채권 회수
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채권추심 수수료
- 연계대출 채권의 연체가 발생한 경우 와이펀드의 직접추심 또는 위탁추심과 관련하여 발생하는 비용(실 소요비용)
- 해당 상품은 주식회사 와이펀드가 심사하여 취급한 연계대출 채권에 대한 원리금 수취권 매입 형태의 투자입니다.
- 해당 상품은 투자 모집이 완료되기 전까지 투자 취소가 가능합니다.
- 투자 모집 완료 후 연계대출 취소되는 경우 즉시 투자 원금은 예치금 계좌로 환불됩니다.
- 투자 모집이 완료되면 연계대출의 상환·정산처리가 완료될 때까지 연계투자 계약 해지가 제한됩니다.
- 차입자의 상환계획 변동에 따라 조기 상환될 수 있으며, 조기 상환 시 이자는 일할 계산되어 지급됩니다.
- 해당 상품은 플랫폼 이용 수수료가 발생하며, 매월 투자 정산 시 정산금액에서 플랫폼 이용 수수료가 차감된 후 지급됩니다.
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- 준법감시인 심사필 제22-서식-32호(2022.06)