| 상품 종류 |
부동산 담보 대출 |
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|---|---|---|---|
| 담보 유형 / 순위 |
아파트 후순위 |
연수익률 |
13% |
| 연계 투자 중개 수수료율 (부가세 포함) |
연 0.000% |
순수익률 / 예상수익률 연수익률에서 이자소득세(15.4%) 및 플랫폼 이용료를 차감한 수익률 *순수익률=[연수익률x(100%-이자소득세율)-플랫폼이용료율] |
10.99% |
| 기간 |
12개월 |
상환일자 |
매월 15일 |
| 권원보험 여부 |
Y |
담보 설정방법 |
근저당권 120% |
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1
KB부동산 시세 '하위거래가 또는 일반거래가' 반영
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2
국토교통부 실거래가 공시시스템에 등재된 실제 거래 사례 반영
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3
해당 물건지 소재 지역의 최근 낙찰 사례 조사를 통한 평균 낙찰가율 반영
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4
선순위 채권 금액 반영
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근저당권 설정
담보물에 근저당권(채권최고액 120%) 설정 통한 등기상 권리관계 확보
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투자금 관리
NH농협은행의 P2P자금관리서비스를 통하여 투자자의 예치금 및 대출자의 상환금 등을 안전하게 보관, 관리
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권원보험 가입
퍼스트아메리칸 권원보험 가입 상품으로 물건의 권리관계하자, 위변조사기,설정순위하자로 인한 손실ㆍ손해 보상
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차입자의 자력상환 또는 당사 리파이낸싱을 통한 상환
- 부실발생 가능성을 사전 심사하여, 적극적인 리파이낸싱 및 선제적 대응
- 차입자의 보유자금으로 대출금을 자력상환 하여, 해당 담보설정 해지
- KB 시세, 실거래가, 주변 낙찰가율 등 담보가치 및 권리관계 재심사를 통한 리파이낸싱 (대출연장)
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NPL 업체 채권 매각을 통한 상환
- 해당 채권에 계약서 및 약관 등에 명시된 ‘기한의 이익상실사유’가 발생할 경우 즉시 사전 협약 NPL 업체에 채권을 매각하는 채권보전조치를 집행하여 매각대금으로 원리금 상환
- 이자를 지급하여야 할 때부터 2개월 간 지체할 때, 분할상환금 또는 지급을 2회 이상 연속하여 지체하고 그 금액이 대출금의 10분의 1을 초과하는 경우 NPL 업체에 채권을 매각하고 그 매각대금으로 상환
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담보물 처분을 통한 상환
- NPL 채권매각이 지연 혹은 불발될 경우 사전에 확보된 채권 및 담보권리를 기반으로 담보물에 대한 경공매를 진행하여 회수된 낙찰대금으로 원리금 상환
담보목적물의 등기사항전부증명서(집합건물)와 KB시세정보, 국토교통부 실거래가, 하우스머치 기준 시세, 해당 지역 최근 낙찰가율 및 권리관계 확인서류 등을 바탕으로 해당 상품에 기술된 정보가 정확함을 확인하였습니다.
| 누적대출액 |
182,708,840,000 원 |
부동산담보 연체율 |
1.39% |
|---|---|---|---|
| 대출잔액 |
7,756,447,493 원 |
총 연체율 |
1.34% (2022.10 기준) |
| 체크항목 | 차입자 확인사항 및 청구서류 |
|---|---|
본인확인 |
실명 확인 증표 |
권리관계확인 |
채무자 본인 단독소유,임차인없음 |
리파이낸싱 취지 |
채무자는 2021-12-03 계약 체결 이후 연체없이 우량한 거래를 유지하였으며, 1107호의 만기도래에 맞춰 사내 저금리 직원대출을 실행하여 상환할 예정이었나, 만기도래직전 당년 사내대출 기금 예산 소진으로 인해 대출 취급이 거절됨에 따라 대환을 통한 만기상환이 어려워졌습니다. 긴급하게 상환방법 마련을 위하여 와이펀드 타상품을 통한 대환 및 타 금융기관 대환대출을 통한 상환을 시도하였으나 성사되지 않아 부득이하게 만기도래 대출의 상환이 어렵게 됨에 따라 성실 상환 채무자의 구제를 위하여 본 상품을 통한 만기연장을 요청합니다. |
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채권추심 · 매각 절차
- 우편물 발송, 전화, SMS를 통한 채무상환 요구 및 채무불이행 시 불이익 안내
- 방문추심을 통한 채무상환 요구
- 채무금액 강제회수에 관한 법적조치 예고
- 강제집행을 통한 채권 회수 또는 채권 매각을 통한 채권 회수
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채권추심 수수료
- 연계대출 채권의 연체가 발생한 경우 와이펀드의 직접추심 또는 위탁추심과 관련하여 발생하는 비용(실 소요비용)
- 해당 상품은 주식회사 와이펀드가 심사하여 취급한 연계대출 채권에 대한 원리금 수취권 매입 형태의 투자입니다.
- 해당 상품은 투자 모집이 완료되기 전까지 투자 취소가 가능합니다.
- 투자 모집 완료 후 연계대출 취소되는 경우 즉시 투자 원금은 예치금 계좌로 환불됩니다.
- 투자 모집이 완료되면 연계대출의 상환·정산처리가 완료될 때까지 연계투자 계약 해지가 제한됩니다.
- 차입자의 상환계획 변동에 따라 조기 상환될 수 있으며, 조기 상환 시 이자는 일할 계산되어 지급됩니다.
- 해당 상품은 플랫폼 이용 수수료가 발생하며, 매월 투자 정산 시 정산금액에서 플랫폼 이용 수수료가 차감된 후 지급됩니다.
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- 준법감시인 심사필 제22-서식-32호(2022.06)