모집완료

부동산 1404호

송파구 래미안 아파트
  • 연 수익률

    10.5%
  • 모집기간

    10월 02일 10시 ~ 10월 10일 18시
  • 투자기간

    12개월
  • 모집금액

    100,000,000원
  • 0 % 모집완료
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예상 수익금 0원
투자 포인트
  • LTV 53.67%

    담보시세 대비 낮은 LTV, 담보물에 대한 근저당권 설정으로 안전마진을 확보했습니다

  • 강남권 우량 담보

    낙찰가율 90%대, 강남 생활권인 송파구에 위치해 있으며 지하철 3ㆍ8호선 가락시장역, 8호선 문정역과 인접합니다

  • 우수한 주거환경

    문정초, 문정중 등 학군지 내 위치하여 통학이 편리하고 전반적인 생활환경이 쾌적해 주거 선호도가 높습니다

  • 권원보험 가입상품

    담보물의 권리조사 및 설정 순위의 하자, 서류 위ㆍ변조로 인한 리스크에 대비했습니다


  • LTV 53.67%

    담보시세 대비 낮은 LTV, 담보물에 대한 근저당권 설정으로 안전마진을 확보했습니다

  • 강남권 우량 담보

    낙찰가율 90%대, 강남 생활권인 송파구에 위치해 있으며 지하철 3ㆍ8호선 가락시장역, 8호선 문정역과 인접합니다

  • 우수한 주거환경

    문정초, 문정중 등 학군지 내 위치하여 통학이 편리하고 전반적인 생활환경이 쾌적해 주거 선호도가 높습니다

  • 권원보험 가입상품

    담보물의 권리조사 및 설정 순위의 하자, 서류 위ㆍ변조로 인한 리스크에 대비했습니다

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담보 안전성
LTV

(선순위 원금+본건 대출예정금액) / 와이펀드 감정가

53.67%

  • 72,966
  • 10,000
  • 74,533
단위 : 만원
담보 안전성
LTV

(선순위 원금+본건 대출예정금액) / 와이펀드 감정가

53.67%

  • 잔여 금액

  • 와이펀드 대출금

  • 선순위 대출잔액

LTV (원금)
LTV원금 테이블
구분 금액 감정가 대비 %
와이펀드 감정가 1,575,000,000 100%
선순위 원금 ① 745,334,000 47%
와이펀드
대출금 ②
100,000,000 6%
합계 ①+② 845,334,000 53%
LTV (채권최고액)
LTV채권최고액 테이블
구분 금액 감정가 대비 %
와이펀드 감정가 1,575,000,000 100%
선순위 채권최고액 ① 891,900,000 56%
와이펀드
대출금 ②
100,000,000 6%
합계 ①+② 991,900,000 62%

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부동산 담보 상품이란?

아파트/빌라를 담보로 대출을 받고자 하는 개인에게 해당 부동산을 담보로 돈을 빌려주고 매월 이자를 받는 상품입니다.

자주 묻는 질문
  • Q.

    담보물에 대한 권리는 어떻게 확보하나요?

    와이펀드는 담보물에 근저당권을 설정해 권리를 확보해요. 또한 예상치 못한 법적 문제에 대비해 권원보험에 가입했어요.

  • Q.

    어떤 사람들이 와이펀드 부동산 대출을 이용하나요?

    일반 은행에서는 대출이 어렵지만 좋은 부동산을 가진 분들이 와이펀드 부동산담보대출을 이용해요. 규제, 소득 등의 이유로 기존 은행에서 대출을 받기는 어렵지만 상품의 본질적인 리스크는 담보물에 있어요. 와이펀드는 이 담보물에 대한 심사를 우선시하여 대출을 제공하는 거죠.

  • Q.

    부실이 발생하면 어떻게 하나요?

    NPL 업체에 채권을 매각하거나, 경매를 통해 투자금을 회수해요. 지역 낙찰가 등을 꼼꼼히 심사하여 회수 가능성이 높은 담보물을 선별하고 있어요.